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　　界面新闻记者 | 王妤涵

　　12月27日晚间，保利发展发布一则东谈主事变动公告称，公司于近日收到公司董事、总司理周东利提交的离职肯求。

　　据悉，周东利因职责诊疗原因肯求辞去公司董事、总司理及董事会计谋委员会委员职务，离职后将不再担任公司及下属子公司任何职务。

 图源：公告原文

　　公开贵寓骄慢，周东利为1973年生东谈主，正高档司帐师，本科毕业于中央财政金融学院（现中央财经大学）司帐系，后又赢得北京大学光华科罚学院工商科罚硕士学位。

　　在1995年本科毕业后，周东利就加入了保利集团，在保利体系内供职已近30年，是名副其实的“老保利东谈主”。

　　在这时候，他先后担任了保利诞生开采总公司财务部副司理、保利（北京）房地产开采有限公司财务部司理、上海海洋水族馆内审部司理、保利文化艺术有限公司财务部副司理、旅游卫视财务总监及运营中心总监、保利影业投资有限公司常务副总司理、中国保利集团公司财务部副主任以及保利发展控股集团股份有限公司财务总监等多个职位，涉猎房地产、文化、影视等多个范畴，领有丰富的跨产业科罚教化。

　　2021年，周东利被任命为保利发展的总司理，那时也恰恰房地产行业的深度诊疗时代，保利发展进行了一次要紧的东谈主事诊疗。

　　保利发展的原董事长宋广菊晓谕退休，公司原总司理刘平接事董事长之职，那时的财务总监周东利接替刘平担任公司的总司理，财务总监一职则由保利国外控股总司帐师王一夫接任。自此，变成了以刘平、周东利为中枢的新高管团队。

　　在周东利搭档刘平担任总司理的这三年时代内，房地产行业履历了一轮大范畴的洗牌，而保利发展则袭取了央企的肃肃作风，逆势上前。

　　尤其是在销售功绩方面，保利发展从行业第五升至行业第一，成为地产界的新“一哥”。

　　中指询查院数据骄慢，2022年保利发展的全年销售额为4408亿元，位居行业第二；2023年保利发展的全年销售额为4207亿元，位居行业第一；本年1月-11月，保利发展终了总销售额3080.24亿元，位居行业第一，亦然现在行业内惟一的一家销售额破3000亿的房企。

　　销售额的擢升离不开其关于中枢城市的布局。

　　从三季度报露馅数据来看，本年1-9月保利发展蓄意拓展时势24宗，总拿地金额415亿元，职权拿地金额361亿元，职权比例为86.9%。拿地高度聚焦中枢一二线城市，总拿地金额中一线城市占比67%，二线城市占比33%，38个中枢城市拓展金额占比达到99%，前三季度公司位列中指院总职权拿地金额排名榜第1名。

　　不外，保利发展的销售固然稳坐行业第一，但本年在行业的下行期也曾同其他房企相通，面对着利润下滑的挑战。

　　财报骄慢，本年1-9月公司终了买卖收入1827.7亿元，同比下落5.06%；归母净利润78.1亿元，同比下落41.23%。

　　国金证券分析指出，尽管公司短期功绩承压，但保利发展当作央企强信用主体，销售投资肃肃，有望受益于行业供给侧出清，永久市占率或握续擢升。而跟着高毛利时势参加结转节拍，其预测保利发展在2025年后功绩或有望企稳，展望公司在2024-2026年归母净利润差别为108.0亿元、112.9亿元和119.3亿元，重回增长轨谈。

　　此外，除周东利的变动外，11月18日，保利发展还发布公告称，公司的副总司理张伟（金麒麟分析师）因职责诊疗提交了离职肯求。现在，关于总司理一职的继任者，公告中尚未浮现，但市集大量预期，保利发展将在保握团队厚实性的基础上，继续弃取里面东谈主才。

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